El primer trimestre del 2020 dejó a todos con una sensación de incertidumbre sobre el futuro del negocio inmobiliario en el país. Y con justa razón, ya que se observó una disminución importante en los niveles de ocupación de oficinas a nivel nacional.
La buena noticia es que el segundo trimestre del año nos regala un panorama más optimista para los próximos meses. En Prosperia desarrollamos un estudio a profundidad del comportamiento de la ocupación y los precios de oficinas desde el 2018 hasta el 2T del 2020.
A continuación te presentamos un resumen de este estudio. Si quieres descargar el reporte completo totalmente gratis, puedes hacerlo aquí.
COMPORTAMIENTO DE PRECIOS Y OCUPACIÓN DE OFICINAS EN LAS PRINCIPALES ZONAS METROPOLITANAS DEL PAÍS
MONTERREY
La zona metropolitana de Monterrey observó una rápida recuperación en la ocupación de sus oficinas en el segundo trimestre del año. Para julio del 2020, la ocupación se encontraba solamente dos puntos porcentuales por debajo del 4T del 2019.
Por otro lado, los precios de renta promedio sí tuvieron una disminución importante, aunque se comienza a ver la recuperación durante el segundo trimestre del 2020.
GUADALAJARA
De manera similar a Monterrey, la ocupación de la zona metropolitana de Guadalajara está casi al mismo nivel que el 4T del 2019, con tres puntos porcentuales menos en el segundo trimestre del 2020.
Los precios de renta han tenido una recuperación más lenta; se observan precios promedio por debajo de los $200/m2.
CDMX
La zona metropolitana de la Ciudad de México tuvo un comportamiento distinto al de Monterrey y Guadalajara, ya que en esta ciudad la ocupación sufrió una disminución mayor. Al 2T del 2020, la ocupación se encontraba 10 puntos porcentuales por debajo de los indicadores del cuarto trimestre del 2019.
Por otro lado, los precios de renta están presentando una recuperación más rápida en comparación con las otras ciudades, equiparándose a los precios de renta del tercer trimestre del 2019.
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En él encontrarás información más detallada del comportamiento de la ocupación y los precios de las oficinas, con indicadores como:
- Precios de renta y venta promedio por corredor
- Renta promedio vs. ocupación por cada zona metropolitana
- Análisis trimestral de la información desde enero del 2018 hasta julio del 2020
- Inventario total de oficinas en venta y renta de cada zona metropolitana
- Comparativa de precios por m2 promedio de cada zona metropolitana
- Análisis del crecimiento económico en México
